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　　坐落于浙江麗水市蓮都區碧湖鎮的下南山古村落，始建于明代萬歷年間，現存35幢民居，古樸自然，是浙南山地建筑的典型代表，也是眾多寫生和攝影愛好者的網紅打卡地。為保護古村面貌，提高村民生活水平，近年來，當地政府以“合理開發、科學經營、利益共享”為原則，堅持高質量發展，積極處理好保護與開發間的關系，走出了極具當地特色的古村落保護性開發的“下南山模式”。

　　在保護中開發，在傳承中復興

　　“政府引＋企業管＋村民入”，激活古村落的發展內力。政府搭建平臺，引進關聯度高、實力強、資金足和技術硬的優勢企業；企業實施整村開發，負責古村落的規劃設計和運營管理等；村民以現有土地、房屋及設施的使用權作為資本，采取“三變”投入模式，發揮村民自身優勢，實現三方共贏。

　　“定戰略＋重規劃＋強管理”，保障古村落的發展動力。以鄉村田園生活為建設主線，深入推進鄉村振興戰略，實施整村搬遷，為古村發展騰出空間；注重規劃布局，在立足資源現狀、地域條件和經濟文化的基礎上，古村落建筑和修復依照古村原貌開展，依托當地農耕文化、傳統工藝以及鄉土藝人等元素，布局特色鮮明的活動體驗區塊，打造消費者青睞的古村生活體驗型旅游；依托優勢企業和村民共同入股的有限責任公司，市場化運營，生態化管理，實現村落的可持續發展。

　　“搞創新＋玩特色＋挖內涵”，挖掘古村落的發展潛力。以文化傳承為突破口，在古村落業態經營上突破傳統，融合餐飲、農超、養生、會議等多種服務形式，構建城市生活慢節奏型休閑旅游古村；進行古村原址改造，對古建筑的修復以就地選材、修舊如舊為主，將每一幢房屋、每一畝菜田，甚至每一道殘垣斷壁、每一口枯井都融入設計中，精心打造村中的小石磨、瓦罐排水等節點，構建人與自然和諧共處生態圈；內部使用空間則采用現代風格的設計，形成鮮明的視覺沖擊，打造手工體驗區、書吧體驗區等區域；實施農旅融合新發展，依托村域內“黑炭楊梅”特色產業和古村民宿文化產業打造集觀光、休閑、度假三位一體的鄉村特色旅游品牌，成功帶動周邊農民增收致富。

　　讓傳統古村落煥發新生機的經驗啟示

　　當前，各地在傳統古村落保護與開發中，如何讓那些特色鮮明、具有傳承意義的古村落在新時代煥發生機呢？

　　堅持新發展理念做好頂層設計，構建發展藍圖。依托自身的資源優勢、文化優勢和產業優勢，堅持可持續發展理念，做好頂層設計；重視本土傳統文化傳承，合理選擇外來文化產業，既考慮滿足城鄉居民的物質追求和精神需求，也不能破壞當地原有的人文歷史和古村風貌。

　　構建政企民合作利益共贏模式，突出地域特色。保護好傳統文脈和原始風貌，避免大拆大改，從人文角度挖掘傳統古村落原有的獨特魅力和閃光點，以生態迷人，以特色引人，以服務留人；在發展運營中，積極建立“政府宏觀監管、企業市場運營、村民主體參與”的多元化管理模式，信息公開，動態可視，市場運營，民主監督，明確政府、企業、村民在古村落保護和發展中的責任和義務。

　　推動傳統古村落保護法制化建設，避免過度開發。繼續完善和實施古村落保護與管理法規，將其納入政府總體發展計劃中，使古村落保護與開發有法可依；政府在財政投入、招商引資和統籌協調上適當給予政策傾斜；樹立良好的底線思維發展觀，避免過度開發、無序開發和帶病開發，切實保護好農民根本利益，增強本土農民的幸福感、獲得感和安全感，構建有序文明的新型鄉村生活空間。

　　（作者單位：中國農業科學院農業經濟與發展研究所）